共有房屋分管契約書

  • 來源: 發布日期: 2011年02月22日
  • 立契約書人?x?x?x?(以下簡稱甲方)x?x?x(以下簡稱乙方)。茲為共有建物各自分管使用,同意訂立條款如下:?
    第一條?雙方同意依第二條所定,各自分管使用收益所持部分。?
    第二條?甲乙雙方間所均等,共有人坐落x?x?市x路x號,加強磚造,二層樓房一棟。一樓面積x?x平方米,二樓面積x?x平方米。依下列條款分管使用。?
    (一)?甲方分管部分:?
    本建物一樓包括附屬建物全部。?
    (二)?乙方分管部分:?
    本建物二樓部分。?
    第三條?雙方同意嗣后,就共有土地分割時,愿依本分管契約所訂定為準,申辦分割登記各取得分管土地的所有權。?
    第四條?本約訂定后,雙方依約分管,使用收益,不得逾越所應分管范圍而侵害他方。?
    第五條?關于本件物的保存行為及其所需費用,除各分管部分的簡易修繕,由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。?
    第六條?本共有建物的改變或重大修繕,應經雙方協議同意后,始得為之,且其費用除同意時另有約定外,均應分擔。而所改良物亦為共有物。?
    第七條?本共有建物房屋稅由甲方負擔三分之二,乙方負擔三分之一。地價稅各自分擔二分之一。水電費依各人實際使用分擔。?
    第八條?雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時,雙方同負履行本約的責任。若因而導致損害,出讓人亦同意對方的優先承購權。?
    本契約一式兩份,雙方各執一份為憑。?
    甲方:x?x?x?
    乙方:x?x?x?
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